楼宇控制系统一般要具有以下功能：

首先，参数监控，即将各现场传感器采集的数据通过中央控制台直接显示的同时，如果显示的具体数据超出设定的阈值，则系统要按照设定参数对相应的设备状态进行调整，使采集的数据回归到允许的范围内，或向相关人员报警，并引导其对相关参数正确的调整。

其次，报警处理，即系统可以快速的将现场控制器产生的报警信息及相关信息显示在控制台上，为风险处理提供依据。再次，事件控制，即系统可以直接对楼宇现场设备发出控制命令，降低人为操作失误造成的损失。

另外，运行时间累计功能，即对分布在楼宇现场的设备运行时间进行统计，这是优化系统结构的有效依据。除此之外，功耗计量功能，即对楼宇的能耗进行测量、存储和使用的功能，为绿色楼宇建设提供参考。